장기일반민간임대란

장기일반민간임대주택은 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 임대사업자가 공급하는 10년 임대주택입니다. 주택법을 따르는 일반분양과 근거 법률부터 다르고, 청약통장이나 무주택 요건 없이 만 19세 이상이면 누구나 계약할 수 있습니다. 이안 더 써밋 동래가 이 방식입니다.

장기일반민간임대주택이란, 임대사업자가 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 공급하는 10년 장기 임대주택으로 임차인이 10년간 거주한 뒤 분양전환 우선권을 갖는 주택을 말합니다.

일반분양과 무엇이 다른가

가장 큰 차이는 내가 갖는 권리의 종류입니다. 일반분양은 입주 시점에 소유권이 넘어옵니다. 장기일반민간임대는 10년 장기 임차권을 갖고, 그 기간이 지나면 분양전환 우선권을 행사할 수 있습니다.

소유권을 갖지 않기 때문에 임차 기간에는 취득세와 재산세, 종합부동산세 같은 보유세가 발생하지 않습니다. 보유 주택수에도 산입되지 않아 다주택자도 계약할 수 있습니다.

자격 요건이 사실상 없다

• 청약통장 불필요 — 일반아파트 청약이 아니므로 통장·가점과 무관합니다
• 재당첨 제한 없음 — 과거 당첨 이력이 계약을 막지 않습니다
• 다주택자 가능 — 임차권이라 계약 이후에도 주택수에 포함되지 않습니다
• 만 19세 이상 누구나 — 남녀불문 대한민국 19세 이상 성년이면 됩니다
• 법인·외국인 가능 — 다만 법인격 없는 단체(비영리민간단체·비법인사단·재단·지방자치단체)는 불가하고, 외국인은 출자규제 관련 법률에 적합한 경우에 한합니다
• 입주 후 자격 유지 의무 없음 — 입주 전은 물론 입주 후에도 자격조건 없이 거주합니다

이안 더 써밋 동래는 어떤 조건인가

부산 동래구 온천동 일원 874세대 규모이며 월 임대료 0원 전세형입니다. 임대보증금은 60형이 3억원대, 84형이 4억원대이고 층군과 타입에 따라 달라집니다. 공급안내 기준 예정 금액이라 변동될 수 있습니다.

※ 제도 설명은 민간임대주택에 관한 특별법 및 사업 공급안내 기준입니다. 세부 조건은 확정 후 안내드리며 인·허가 과정에서 변경될 수 있습니다.